🌟 Oportunidade Única! Imóvel ótimo ao Lado da UPF em Passo Fundo/RS 🌟
Você busca um investimento sólido e estratégico? Se sim, esta é a sua chance de adquirir um imóvel com especificações localizadas, ao lado da renomada Universidade de Passo Fundo (UPF), no coração do bairro Leonardo Ilha.
✨Características do Imóvel:
🏡 Residência Principal:
▪️ Casa em alvenaria com 87 m² de puro conforto.
▪️ 2 dormitórios espaçosos para atender às suas necessidades.
▪️ Sala de estar e jantar integrados, proporcionando um ambiente acolhedor.
▪️ Cozinha planejada, ideal para suas aventuras culinárias.
▪️ Banheiro social elegante e funcional.
▪️ Área de serviço para maior praticidade.
🏠 Kitinetes Frontais:
▪️ Duas unidades de 33 m² cada, perfeitas para locação.
▪️ 1 dormitório bem distribuído.
▪️ Sala e cozinha integradas, otimizando o espaço.
▪️Banheiro social.
🌳 Área Externa:
▪️ Terreno amplo de 324 m², todo murado e gradeado.
▪️ 12 metros de frente por 27 metros de comprimento, conforto e elegância.
▪️ Espaço externo perfeito para lazer ou expansão.
📍 Localização Privilegiada:
▪️ A poucos passos da UPF, facilitando o acesso a instituição educacional de excelência.
▪️ Bairro Leonardo Ilha, conhecido pela tranquilidade e infraestrutura completa.
▪️ Próximo a comércios, serviços e vias de acesso rápido.
🌈 Por que investir neste imóvel?
1 - Potencial de Localização: A proximidade com a UPF aumenta a demanda por moradia estudantil, proporcionando uma excelente oportunidade de locação das kitinetes.
2 - Diversificação de Renda: Com a casa principal e as kitinetes, você tem a vantagem de diversificar suas fontes de renda, maximizando o retorno sobre seu investimento.
3 - Valorização Contínua: A região próxima à instituição educacional tende a se valorizar ao longo do tempo, garantindo um investimento seguro e com potencial de crescimento.
💰 Preço Atrativo e Condições Facilitadas!
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